Casa à Venda com 4 quartos, 4 banheiros e 420m² por R$ 495.000 Centro, Botucatu-SP

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – Casa Alto Padrão no Centro de Botucatu

💰 De R$ 980.000 por apenas R$ 495.000
💸 Atualmente alugada por R$ 4.500/mês – Retorno imediato!
CRECI: 47882-J | ☎️ (14) 3815-6653

🏠 Casa ampla, sólida e acolhedora – totalmente fora dos padrões compactos atuais!
Ideal para quem busca um investimento seguro, com alta valorização e receita garantida desde o primeiro dia.

📍 Localização Privilegiada:
A apenas 1 quadra do Clube Ferroviária, com fácil saída para todas as regiões da cidade.

📐 Detalhes do Imóvel:

420 m² de construção em terreno de 600 m²

Frente imponente com 2 portões basculantes automatizados

🚗 Garagem para 4 carros + 3 motos

🔒 Área extra que pode ser usada como depósito ou quartinho de apoio

🛋️ 3 salas amplas em “L”, integradas e acolhedoras

🖥️ Escritório reservado com acesso direto

🚻 Lavabo amplo

🍽️ Copa e cozinha integradas à lavanderia com ótima iluminação natural

🍖 Área gourmet com churrasqueira de alvenaria – perfeita para reunir a família e os amigos


🛏️ Setor Íntimo com 4 Suítes:

3 suítes com armários embutidos

1 suíte master com closet, banheira, 2 chuveiros e blindex


⚒️ Diferenciais de Estrutura e Acabamento:

Construção em tijolinho maciço

Fachada em tijolinho aparente

Corredores amplos, casa isolada nas laterais

Ambientes arejados, seguros e reservados

Esquadrias e estruturas metálicas em ótimo estado

🔥 Aquecimento a gás moderno nos principais pontos da casa

🌿 Varanda frontal extensa e lateral com jardim


🏡 Parte Externa:

Quarto de apoio com banheiro (ideal para serviço, oficina ou depósito)

Quintal com 2 jabuticabeiras centenárias


📄 Documentação Impecável:

Imóvel regularizado e registrado

Sem ônus ou pendências

Toda a metragem construída aprovada na prefeitura



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Um imóvel robusto, seguro e com retorno financeiro imediato.
Ideal para investidores exigentes e com visão de futuro.

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita:
☎️ (14) 3815-6653